<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по г. Москве от 16.12.2003 N 26-12/70411
<О НАЛОГЕ НА ПРИБЫЛЬ>

Вопрос: Организация просит дать разъяснения о порядке отражения в налоговом учете расходов, связанных с приобретением опциона .

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 16 декабря 2003 г. N 26-12/70411

Объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций согласно ст. 247 Налогового кодекса Российской Федерации является прибыль, полученная налогоплательщиком.
Прибылью в целях главы 25 НК РФ признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с указанной главой НК РФ.
При этом в п. 1 ст. 252 НК РФ установлено, что расходами признаются любые обоснованные и документально подтвержденные затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Согласно подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.
В соответствии с п. 8 раздела 5.4 Методических рекомендаций по применению главы 25 "Налог на прибыль организаций" части второй Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом МНС России от 20.12.2002 N БГ-3-02/729, размер арендных платежей и порядок их перечисления устанавливаются договором, заключенным в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно п. 5.1 Положения о порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда в г. Москве, утвержденного постановлением Правительства г. Москвы от 13.08.96 N 689, передача нежилого помещения в аренду реализуется, как правило, на основании результатов аукциона или конкурса любому юридическому или физическому лицу. В соответствии с утвержденными указанным постановлением Положениями о проведении аукционов и конкурсов на право аренды нежилых помещений в г. Москве приобретение права аренды дает покупателю возможность заключить договор аренды конкретного нежилого помещения на определенных условиях.
Таким образом, затраты на приобретение опциона осуществляются непосредственно в целях заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы.
Следовательно, если указанные затраты понесены в целях заключения договора аренды нежилого помещения, предназначенного для использования в деятельности организации, направленной на извлечение дохода, то данные затраты можно признать обоснованными расходами текущего характера, учитываемыми при определении налогооблагаемой прибыли организации по ст. 264 НК РФ равномерно в течение всего срока действия договора аренды, при условии документального подтверждения факта их осуществления.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев