РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 05.04.1994 N 158-РМ

"ОБ УТОЧНЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ "


МОСКВА

МЭР

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ

ОБ УТОЧНЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ


В целях приведения в соответствие с действующим законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры Российской Федерации и принятыми правительством Москвы постановлениями от 1 сентября 1992 г. N 702 "О неотложных мерах по организации обеспечения сохранения историко - культурного наследия Москвы", от 19 января 1993 г. N 41 "Об охране и использовании архитектурного наследия в процессе реконструкции исторического центра Москвы", регулирующими вопросы использования объектов историко - культурного наследия столицы, и принимая во внимание, что государственное управление в области охраны и использования недвижимых памятников истории и культуры в городе осуществляет в пределах его компетенции специально уполномоченный государственный орган - Управление государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы:
1. В частичное изменение постановления правительства Москвы от 16 сентября 1993 г. N 868 "О порядке управления недвижимостью в Москве" установить, что на находящиеся на балансе Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы нежилые помещения, расположенные в зданиях - памятниках истории и культуры, а также вновь выявленных объектах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, не распространяется действие пунктов 2, 4, 14, 15 и первый абзац пункта 22 указанного постановления, а также примечания к пункту 5 приложения N 5, пункта 5 приложения N 6, раздела 7 приложения N 8.
2. Управлению государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы:
2.1.Разработать в 2-месячный срок по согласованию с Москомимуществом необходимые документы, определяющие порядок регистрации в Москомимуществе заключаемых в установленном порядке охранно - арендных договоров и договоров субаренды.
2.2. Представить в 3-месячный срок в Москомимущество полный перечень памятников истории и культуры и вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, по состоянию на 01.01.94.
2.3. Внести необходимые изменения и дополнения в форму охранно - арендного договора, утвержденную постановлением правительства Москвы от 19.10.93 N 41 согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
3. Утратил силу. - Распоряжение Мэра Москвы от 08.08.1996 N 200/1-РМ
4. Утвердить согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению форму охранного обязательства, выдаваемого пользователями зданий - памятников и вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, Управлению государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы в тех случаях, когда здания не состоят на балансе Управления.
5. Считать утратившим силу приложение N 5 к постановлению правительства Москвы от 19.01.93 N 41 в связи с настоящим распоряжением.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы В.И.Ресина.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение N 1
к распоряжению мэра Москвы
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ

ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ОХРАННО - АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР НА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, УТВЕРЖДЕННЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19.01.93 N 41
Пункты NN 5, 12, 15, 16 и 20 охранно - арендного договора изложить в следующей редакции:
"5. Платежи вносятся за каждый квартал вперед, причем "Арендатор" обязан одновременно уведомлять об этом "Госорган", в противном случае "Госорган" вправе обратиться в арбитражный суд за взысканием указанных платежей".
"12. При нарушении "Арендатором" правил эксплуатации памятника, предусмотренных настоящим договором, "Арендатор" обязан уплатить "Госоргану" неустойку в 300-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда с обязательным устранением нанесенного памятнику ущерба за счет "Арендатора" в сроки, определенные "Госорганом".
"15. В случае самовольной сдачи "Арендатором" помещений памятника в субаренду или пользование другой организации "Арендатор" обязан уплатить "Госоргану" неустойку в 300-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда, а помещения памятника подлежат незамедлительному освобождению от посторонних организаций по предписанию "Госоргана".
"16. Невзнос платежей в сроки, установленные настоящим договором, влечет за собой начисление пени в размере 5% в сутки за каждый день просрочки с взысканием арендной платы в бесспорном порядке".
"20. С учетом уровня инфляции "Госорган" применяет для расчета арендной платы поправочный коэффициент, утвержденный правительством Москвы".

Приложение N 2
к распоряжению мэра Москвы
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

Утратил силу. - Распоряжение Мэра Москвы
от 08.08.1996 N 200/1-РМ



Приложение N 3
к распоряжению мэра Москвы
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N
ПО НЕДВИЖИМОМУ ПАМЯТНИКУ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

г. Москва "____"_____________199__ г.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

в лице представителя_____________________________________________,

действующего на основании _______________________________________,

именуемый в дальнейшем "Пользователь", выдает настоящее охранное
обязательство Управлению государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы, именуемому
в дальнейшем "Госорган".
1. В соответствии с действующим законодательством об охране и
использовании памятников истории и культуры
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

ОБЯЗУЕТСЯ:
__________________________________________________________________
, находящийся под охраной
государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятника
истории и культуры, использовать исключительно под________________
__________________________________________________________________

1.1. Обеспечивать режим содержания памятника, а также своевременно проводить ремонтно - реставрационные, консервационные работы и косметический ремонт в объемах и сроках, предусмотренных актом технического состояния <*>, который представляет неотъемлемую часть настоящего охранного обязательства, а также разовыми предписаниями "Госоргана", обязательными для выполнения "Пользователем".
--
<*> Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень необходимых ремонтно - реставрационных и иных работ по срокам.

1.2. Содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также содержать необходимый для обслуживания памятника и его территории штат работников, сторожей - хранителей.
1.3. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, не допускать использования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких - либо земляных работ на территории зон охраны памятника без специального письменного разрешения "Госоргана".
1.4. Не производить без разрешения "Госоргана" никаких работ по ремонту, оштукатуриванию, окраске поверхностей, а также лепки, живописи и предметов внутреннего убранства и оборудования, являющихся произведениями искусства.
1.5. Не занимать помещения памятника под жилье как постоянного, так и временного характера, если такое использование не оговорено настоящим обязательством.
1.6. Не сдавать памятник в аренду другим организациям без письменного согласования с "Госорганом".
1.7. Беспрепятственно допускать представителей "Госоргана" для контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории и зон охраны или для научного обследования.
1.8. Немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры по приведению его в надлежащее состояние.
1.9. Иметь в используемом памятнике противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
1.10. Обеспечивать все работы по памятнику и входящей в зоны охраны памятника прилегающей территории необходимыми научно - проектными и техническими материалами, а именно: обмерами, проектно - сметной документацией, научными исследованиями памятника.
Вся научная и проектно - сметная документация передается "Пользователем" в 10-дневный срок после ее утверждения "Госоргану" в 1 экз. безвозмездно.
2. Предписания "Госоргана" обязательны для "Пользователя".
3. В случае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территорию и зоны охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет "Пользователя" в срок, определяемый предписанием "Госоргана".
4. В случае невыполнения "Пользователем" ремонтно - реставрационных, консервационных работ в предписываемые сроки или нарушения правил содержания памятника, его территории и зон охраны, а также в случае использования помещений памятника не по разрешенному "Госорганом" назначению, "Пользователь" обязан уплатить "Госоргану" неустойку в 300-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда за каждый случай нарушения, а также обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб, а в случае заселения жильцами, если это не предусмотрено охранным обязательством, незамедлительно выселить их.
5. Если использование памятника создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, "Госорган" вправе предложить "Пользователю", а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования памятника.
6. В случае нарушения "Пользователем" условий охранного обязательства, при котором памятник истории и культуры содержится неудовлетворительно, когда памятнику наносятся повреждения, в результате чего ему угрожает частичная порча или полное разрушение, этот памятник подлежит изъятию у "Пользователя" с взысканием с него компенсации за причиненный ущерб в размере стоимости выполнения соответствующих ремонтно - реставрационных работ.
7. При изъятии памятника у "Пользователя" памятник передается "Госоргану" в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками, а также произведениями искусства, связанными с ним, согласно приложенным к обязательству описям культурных ценностей и спискам движимых памятников истории и культуры.
8. Неустойки, предусмотренные пп. 4 и 6 настоящего охранного обязательства, должны быть внесены "Пользователем" на расчетный счет "Госоргана".
9. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности памятника в соответствии с действующим законодательством.
10. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения указанного памятника у "Пользователя".
11. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два остаются у "Госоргана", третий - у "Пользователя".

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС "Госоргана": 113184, г. Москва, Пятницкая ул., 19.
РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ "Госоргана": филиал Инкомбанка "Чистые пруды", уч. с МФО 998736 р/с 900345767.

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС "Пользователя" ____________________________
__________________________________________________________________
РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ "Пользователя" _______________________________
__________________________________________________________________

Приложение:
1. Акт технического состояния памятника на день оформления
охранного обязательства на ________листах.

"Пользователь" "Госорган"
___________________ _____________________

МП. МП.